当客户计划起诉时,Tamweel在国外追讨违约者

 塔姆维尔 在信贷紧缩之后,阿联酋最大的房地产融资提供商Tamweel现在正在国外追逐违约者。

据报道 全国 ,一对印度夫妇将价值640万迪拉姆(合170万美元)的支票交给了Tamweel,以购买迪拜价值130万迪拉姆的房产。然而,他们受到持续的金融危机的影响,逃离迪拜以避免违约,起诉和可能的入狱。


这对夫妇现在与班加罗尔的一个亲戚住在一起,并说他们已经接到印度收债公司的电话。

Al Sayyah律师和迪拜法律顾问公司的合伙人Ludmila Yamalova代表这对夫妇行事,她说她希望在未来10天之内向迪拜国际金融中心法院提起法律诉讼,称其违反了联邦迪拜和DIFC法。 塔姆维尔 是一家DIFC注册的公司。

Yamalova女士说,诉讼将寻求使这对夫妇的房屋贷款合同无效,并要求全额退还所有款项,包括76,000迪拉姆的首期利息。她说:“最重要的是,我们将寻求惩罚性赔偿,”这可能是所要求偿还金额的三倍。

塔姆维尔(Tamweel)为追求这对夫妇的现金辩护。它说:“如果客户……决定在不履行其义务的情况下离开该国,Tamweel将在可用的法律框架内采取适当措施以确保应收款项。”

他们的义务并不会因为仅仅决定退出该国而终止。除了内部资源外,Tamweel还聘请熟练的机构来跟踪潜逃的客户。”

但是亚拉洛娃女士说:“交易的结构是普遍的,是普遍的做法。我认为很多人处在同一困境中,并以相同的基础离开了该国。”

伊斯兰家庭金融公司普遍要求提供抵押支票的安全检查。

坦维尔(Tamweel)昨天表示,它需要按照“与市场惯例”相符的价格对房产价值进行四倍以上的支票,以支付“在施工期间内应支付的利润,在限定时期内的预定分期付款义务以及……支取房产价值的支票”。财产……在财务到期时”。

2008年7月,Rayan夫人和31岁的Aldrick D'Souza签署了远期租赁协议,以购买迪拜发现花园的一居室公寓。

塔姆维尔 要求这对夫妇在购买时写31张不带日期的支票,包括所谓的290万迪拉姆的安全支票,其金额超过远期租赁协议的价值。

这对夫妇写了将近Dh3m的支票,并进行了总共Dh6.4m的进一步安全检查。

三个月后,金融危机袭来,这对夫妻开始担心自己的工作。他们说,他们在几个月内多次与Tamweel达成合同,要求放弃他们的Dh76,000存款。

但他们说,贷方拒绝谈判,他们于去年7月终止了合同。第二个月,这对夫妇指控坦维尔(Tamweel)开始兑现弹跳的支票,迫使他们逃离该国以避免可能的入狱。

该公司昨天在一份声明中说:“ 塔姆维尔 愿意与已建立真正财务约束的客户合作。但是,Tamweel无法取消客户的合同融资义务。”

当全球金融危机切断其融资供应时,Tamweel于2008年11月停止出售新的房屋贷款。此后,联邦政府一直在进行重组。

在2007年末至2008年房地产繁荣达到顶峰时期,另一家正在进行重组的伊斯兰贷款机构Tamweel和Amlak Finance约占迪拜所有抵押贷款的60%。

房地产价格的急剧下跌和广泛的失业可能会导致今年抵押贷款违约潮。一些房主宁愿拖欠其贷款,而不是在其房屋价值低于其所支付的价格后继续付款。


如前所述, Mashreq银行客户 还计划向中央银行投诉利率过高。

关于迪拜侨民博客

Dubai Expat Blog涵盖了迪拜生活,包括就餐,购物,技术,交通,商业和生活方式方面的新闻和评论。如果您想分享与迪拜有关的有趣信息, 在这里与我们联系。

, ,

暂时没有评论。

发表评论