在迪拜居住期间申请外籍抵押贷款

外籍抵押迪拜

联合国估计s 国际移民占阿拉伯联合酋长国总人口的88%,其中一些是居住在迪拜的英国人。如果包括您在内,您可能希望保留在英国的物业以产生租金收入,或者如果您希望从迪拜返回,则可以作为一个漏洞。


尽管英国退欧带来了经济不确定性, 英国平均房价攀升近年来。尽管您可能会谨慎地购买物业,但物业所有权仍然有可能为您带来良好的投资回报。

如果您正在考虑在英国购买房产并需要资金来帮助您,则需要申请外籍抵押贷款。定期抵押贷款申请有时可能是一个困难的过程,只有在从海外申请时,这才变得更加复杂。

由于2016年的《抵押信贷指令》(MCD)引入了许多法规,许多大街小巷的贷款人都避免向外国人提供抵押,尤其是那些以外币支付的抵押。简而言之,在评估以申请人的外币收入作为抵押的英国物业的英镑贷款时,汇率波动可能会给许多抵押贷款放贷机构造成危险。

因此,在申请抵押贷款作为外籍人士时,您应该考虑与专业贷款人联系。经过逐案审查后,通常是专业贷方 能够提供两种不同类型的外籍抵押贷款。第一个是住宅外籍抵押贷款,非常适合那些希望最终将其英国财产作为其主要居住地或有家的人。如果您想通过在国外工作时将其出租来从该物业中获得收入,则需要申请购买以租借外籍抵押贷款。

对于这两种抵押贷款,贷方可能需要比标准住宅交易需要更多的押金,并且借款人将需要接受更深层次的检查,以证明其承受能力和抵押权。申请移民抵押之前,应检查以下四个要素:

  • 信用评级: 确保您将地址详细信息保持在银行帐户中为最新–这将有助于验证您的身份,并协助贷方进行研究以确定是否可以偿还您的抵押贷款。
  • 存款货币: 汇率波动可能会导致您的贷方难以确定您的收入规模。因此,他们会要求您证明您的外币存款来源,例如银行结单,显示随着时间的推移积蓄。
  • 还款货币: 汇率也可能使您的薪水看起来不一致,表明对贷款提供者的投资风险更大。专家贷方会逐个审查每个应用程序,而不是使用计算机系统来过滤特殊情况,因此某些贷方将具有“批准的货币”列表以帮助他们评估您的情况。对于购买出租外籍抵押贷款的情况,将评估您计划收取的租金,以检查这些贷款是否可以偿还贷款并证明可以偿还还款。

寻求独立的财务建议


申请外籍抵押贷款时,您会发现与住宅抵押贷款相比,申请可能更加复杂,条件可能更严格,产品价格可能更高。因此,明智的做法是向独立的第三方寻求建议或比较专业的贷方。建房协会进行的个人评估会考虑您的个人情况,因此在您申请抵押作为外籍人士时会给您更大的成功机会。

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